竞得方：潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司

成交价：521.5万元/亩

溢价率：96.1%

综合楼面价：2986元/㎡

2016-G64宗地位置：高新区宝通街以南、潍县中路以东，以下是该宗地的基本信息：

此宗地原本昨日挂牌结束，但在竞价期间国土局网站故障，335.5万元/亩的成交价作废，今日重拍。

此宗地原始报价为266万元/亩，经过激烈竞价，最终以521.5万元/亩成交，赶超7月22日成交的2017-K6北湖地块512万元/亩的价格。

宝通街与潍县中路地价成功赶超奎文区城央位置地价！

前面我们已经算出该宗地楼面价为2986元/㎡，建安成本（含配套）应该在3500元/㎡，再加上税费、管理费、前期费、报检费等各种费用，仅成本价就已超过8000元/㎡了，外加利息和利润，该项目未来售价必定过万！

潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司

潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司隶属于中南控股集团，中南控股集团起步于1988年，拥有“房地产业”、“建筑产业”、“土木工程产业”、“装饰产业”、“多元化产业”等产业板块的集团化上市企业。

中南地产已经布局中国近50个城市，拥有项目100个，形成了中南世纪城、中南锦城、中南雅苑等系列品牌。

中南地产曾在寿光开发有中南世纪城、中南城市金典、中南香堤雅苑和中南弥河东等多个项目。

宗地概况

宝通街潍县中路，变成高新区高端社区地段了。恒大名都、泰和上筑、大观天下、天润清颐阁等一众中高端项目聚集于此。

该区域配套资源也越来越丰富：

医疗资源，有已投入使用的阳光融和医院、以及在建的中医院东院区。

还有潍坊市中医院东院区，项目位于高新区宝通街潍县中路西南，总占地7.63万平方米，建筑面积17.37万平方米，总投资5.2亿元。据悉，2016年10月29日已举行开工奠基仪式。

商超配套也不错，凤怡山庄门口的中百佳乐家据说年内可以开业：

佳乐家（宝通街店），项目位于宝通街金马路西400米路南，建筑面积4.8万平方米的中百佳乐家项目由高新区凤凰社区股份合作社自筹资金建设，共规划五层。

教育资源更不用说，潍坊一中，高端私立瀚声国际学校，公立北海学校凤凰校区、高新实验学校等。