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恒信理想小镇涉嫌欺诈 强收购房者担保金
2018年01月29日 13:55   来源:潍坊房产超市网
[导读]近日,市民孙先生、李女士打来电话向记者反映,恒信集团欺诈购房者,强收购房者担保金。
    近日,市民孙先生、李女士打来电话向记者反映,恒信集团欺诈购房者,强收购房者担保金。


    据了解,2017年9月底,孙先生与李女士在坊子区恒信理想小镇(动态 图库 户型)购得一处住宅。在交房款时,恒信工作人员告诉他们,由于他们是按揭贷款必须向恒信缴纳担保金才能办理贷款。


    而当时孙先生认为自己条件完全符合贷款条件,提出自己去银行办理贷款事宜,而如果确实需要担保自己也可以找家人或朋友进行担保,这样也可以节省一部分费用。可是,恒信工作人员告诉孙先生,在恒信买房子就要走他们的担保公司,自己办理是不行的,银行是不给放款的。无奈孙先生只好交付22000多元担保金、维修基金和81.3万首付(总房款151.3万),首付比例近54%。


    事后,孙先生身边朋友听到此事,告诉孙先生这个担保金完全没有必要交。以他们夫妻两人工作收入和流水,以及如此高的首付比例,银行放款是没有问题的,让孙先生自己去银行办理就可以。


    了解情况后,记者与孙先生来到了建设银行坊子区支行营业部,在与工作人员说明情况后,孙先生调取了自己相关贷款资料,并询问自己这个贷款如果没有担保公司是否可以顺利放款。


    建设银行工作人员这样告诉孙先生:“你们这种情况在当时是完全符合贷款条件的,不需要找担保公司自己来办理就可以”。


“那为什么恒信告诉我们,没有担保你们银行就不能办理贷款呢?”孙先生问。


    “这个我们就不知道了,我们银行并未要求你追加担保,所有的资料和合同也都是恒信送过来的,送来的时候上面已经追加了担保公司,具体情况我们也不清楚”。工作人员告诉孙先生。


    随后,记者联系了孙先生的购房置业顾问了解情况,置业顾问告诉记者,这一块不是他负责。随后,记者又联系了恒信集团于经理,于经理告诉记者,具体业务不是她负责,她会了解情况,找人与孙先生取得联系。


    几分钟后,一家自称名为金正浩德服务公司的工作人员与孙先生取得了联系。孙先生说明情况后,金正浩德服务公司工作人员告诉孙先生,她们与恒信是合作关系,至于孙先生所说的贷款自己是无法办理的,必须要走他们准入的银行才行。

这个说法应该是恒信给我,不应该是这个服务公司来找我,之前我都不知道这家公司是干什么的。”孙先生说。

随后,孙先生又与恒信的于经理取得了联系,说明疑问后,于经理给了一个恒泰担保公司李经理的联系方式,让孙先生自行与李经理取得联系。

事后,记者与李经理取得了联系。李经理告诉记者,由于孙先生与李女士不是潍坊市户口,工作地点不在潍坊,这都是贷款的不良条件,他们也有自己的风控,所以得有担保公司担保才行。当记者询问如果没有担保公司,孙先生与李女士是不是就无法办理贷款时,李经理并未给予正面答复。

截止记者发稿时,恒信工作人员与孙先生也取得了联系,“恒信公司告诉我,我不是潍坊本地户口,不在潍坊工作,而且说我对象信用卡有逾期,说得有担保公司担保才能办理贷款。我就很纳闷了?我的户口是寿光的,我媳妇的户口是*安丘的,寿光和安丘什么时候不属于潍坊了?还说我媳妇信用卡有逾期,我就更纳闷了!我媳妇信用卡里有几块钱忘还了,人家银行也都积极给我们处理消除了,银行工作人员也告诉我们不会有影响了。而这些都是我们自己与信用卡银行协调处理的,恒信并没有帮上任何忙,怎么又与他们的担保公司扯上关系了呢?还有很重要的一点,我需不需要找担保应该是银行说了算,为什么恒信在银行没有任何资料审核的情况下就强行收取了我们的担保金呢?那么多人贷款,难道都需要担保?都不符合银行贷款条件吗?”孙先生说。

针对孙先生这种情况,记者与潍坊市金融办公室取得了联系。潍坊市金融办公室工作人员告诉记者,已经有市民反映过恒信集团收取担保金的类似问题,可是这个问题属于开发商的问题,属于市场问题,金融单位不好介入,建议记者联系一下住建部门协调解决。

随后,记者与坊子区住建局取得了联系,坊子区住建局工作人员告诉记者,已经有类似的情况发生,但是并不好管理,因为中间可能牵扯商业秘密。还有恒信集团注册地并不在坊子,他们管不了。

随后,记者又与潍坊市住建局工作人员取得了联系,说明情况后工作人员这样告诉记者“这个问题我们会发单让坊子区住建局协调处理,我们属于属地管理,不存在你说的无法管辖的情况”。

担保费到底该不该收?收的合不合理?中间是否存在欺诈行为?为何早有反映却一直没有解决,症结到底在哪里?记者将继续追踪报道事件进展

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  • 恒信理想小镇
    开 发 商:潍坊恒信建设集团
    楼盘地址:坊子区北海路与凤凰街交汇处西200米路南
    0536-2253300
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