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【德润铂悦】买房送院子引质疑 规划部门称不合规

屠房高手小栗子2020年05月13日 14:43   
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[导读]近期刘先生在购房时遇到了一件让他质疑的事情,“德润铂悦”项目一楼赠送院子,但多花数十万换来的院子却不能在购房合同中体现,将来办理房产证也不包含院子。
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中宏网山东5月13日电近日,潍坊市民刘先生向本网反映称,近期他在购房时遇到了一件让他质疑的事情,由德润地产开发的“德润铂悦”项目一楼赠送院子,但多花数十万换来的院子却不能在购房合同中体现,将来办理房产证也不包含院子,这让刘先生对这个院子的产权合法性感到质疑。

多花数十万得来的院子 既不能写入合同也不能办理产权

据刘先生介绍,他就是因为那个房子带的院子适合老人和孩子居住才考虑购买的,以那套149平米一楼带院的房屋为例,按每平米价格比其它楼层高出6000元计算,但总价也要比其他楼层要高出近90万元,虽然还有个负一层,但院子的价值怎么也要数十万元。但多花数十万元得来的院子只是个口头上的承诺,既不能写在购房合同中,后期也不能办理产权证明,万一将来出现问题,谁来保障业主的权益?

潍坊“德润铂悦”买房送院子引质疑 规划部门称不符合审批要求

针对刘先生反映的情况,记者以购房者的身份来到了潍坊市奎文区“德润铂悦”售楼处,一位高姓销售人员向记者介绍,小区的2#、3#高层已经开盘,1#楼是7层电梯洋房,一楼带院子和负一层,房屋面积149平米,院子面积大约在80平米,但是价格比其它楼层要贵一些,一楼带院的均价在16000元左右,其它楼层均价在10000元左右。当记者表示想购买一楼带院的房子,想了解院子是否可以跟房产证一起办理产权时,该销售人员表示,院子属于赠送的,不能体现在购房合同中,后期办理房产证也不能包含院子,并一再向记者表示等交房时会给业主全部圈建好院子,业主是有院子使用权的,这一点可以完全放心。同时,该销售人员还告诉记者,现在1#楼虽然还没开盘,但一楼带院的房子已经预定满了,并建议记者可以到由同一家开发商开发的“德润天合”项目购买,那边是6层电梯洋房,138平米的一楼也带院子,今年8月份就可以交房。

潍坊“德润铂悦”买房送院子引质疑 规划部门称不符合审批要求

开发商回应:项目销售不存在任何问题

针对此事,记者致电德润地产了解情况,对于记者的问题,一位田姓工作人员称马上向领导汇报,然后给予答复。后来记者接到自称是德润地产一丁姓负责人的电话,称他们的项目销售不存在任何问题,至于记者想了解的具体情况可以当面谈,电话中无法回复,当记者提出可否以书面形式回复,对方表示不可以。

规划部门:不符合审批要求 如验收交房后存在圈院行为可举报

针对“德润铂悦”项目一楼带院是否通过合法规划的问题,记者致电潍坊市自然资源规划局,工作人员表示,三层及以下、四层跃层式住宅建筑允许在底层设置庭院,其他建筑一律不得设置庭院,该项目是7层建筑,所以不符合审批标准。如果该项目在验收交房后存在圈院行为,可向相关管理部门进行举报处理。

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  • 德润·铂悦
    开 发 商:山东扬润营造房地产开发有限责任公司
    楼盘地址:奎文玉清街四平路东北角
    400-890-1122 转103377
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