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潍坊恒信集团拟发行可转债 收益高达10%远高于市场水平

哪吒小妖精2020年06月09日 17:00   
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[导读]潍坊恒信信集团拟发行2020一期可转换债券,固定收益率甚至高达10%,远远高于市场水平。
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        最近,山东潍坊一家民营房地产企业恒信集团拟发行2020一期可转换债券,在山东民营房企发行的可转换债券并不多见,尤其是现在房地产市场并不景气的情况下,然而固定收益率甚至高达10%,远远高于市场水平。对于很多人可能并不了解,什么是可转换债券呢?让我们也了解一下。

        5月29日,“恒信集团2020一期可转换债券”发行签约仪式在恒信集团总部举行。恒信集团董事长、总裁张玉强出席仪式,沃尔德金控集团董事长商雪梅一行莅临签约仪式。

        沃尔德金控集团董事长商雪梅介绍道,恒信集团联合沃尔德金控集团设计的本次发行产品:恒信集团2020一期可转换债券。作为一只除了认购之外不需要其它额外操作的固定收益产品,恒信集团给出了最高10%的固定收益率,远高于市场平均水平。

        最高10%的固定收益,潍坊恒信这家饱受争议的房地产企业发行“可转换债券”。恒信集团2020一期可转换债券”的发行,是潍坊市乃至山东省第一家民营房企发行的可转换债券。 潍坊市民对恒信的这个行为怎么看呢?本次发行的“可转换债券”的收益率如此之高,是否意味着恒信集团的资金缺口比较大,短期内资金需求非常紧张呢?

        潍坊恒信集团短短几年发展如此迅速,拓展版图已经扩张到了淄博、滨州、德州、青岛等地,摊子铺得如此之大,对资金的需求也可想而知了,如果一旦遇到销售瓶颈,回款现金流出现紧张,难免会出现连锁反应,今年多个房地产企业出现破产清算已经出现兆头,而且在今年全球经济疲软的形势下,房地产产业的发展比往年形势更加严峻,像恒大、碧桂园、保利等全国房企已经开始了降价促销,回笼资金,准备好钱粮准备过冬,今年乃至明年的房地产市场下行趋势预计会更加明显。

        今年房地产市场并不火热,甚至从2019年房地产的表现来看,房地产的辉煌岁月不再,国内诸如恒大,碧桂园这类的房企都开始打折促销,以量换价,纷纷涉足新的投资领域,寻求转型,大房地产商尚且如此,一下普通房地产商的日子也并不好过。即使房地产尚未寒冬,却也是秋风萧瑟。通常房地产企业负债率都很高,高达百分之七八十很常见,此番潍坊恒信集团发行可转债,收益率如此之高,足见其对资金的迫切需求,扩张固然值得称道,但在全球经济如此疲软的形势下大肆扩张,可谓是前途未卜,一旦资金出现连锁反应,后果可想而知。

        【科普知识】可转换债券是可转换公司债券的简称,又简称可转债,是一种可以在特定时间、按特定条件转换为普通股票的特殊企业债券,可转换债券兼具债权和股权的特征。众所周知,发债是公司募集资金的途径之一,向银行贷款,发债都是常见的企业资金短缺,或者资金流紧张时,常用的融资手段,发行债券类似于借债关系,企业承诺一定的利率,到期偿还投资者本金和收益。

        可转债就是在债权的基础上,增加了股权,投资者可以把购买的债权按约定价格转换成企业股权。可转债不仅仅是债权,还有股权,股权投资本身是一项高风险投资,可转债风险介于债权投资和股权股权之间,企业破产清算偿还顺序在股票之前。

        目前市场上可转债投机风气盛行,导致目前可转债价格不算便宜,部分可转债投资标的价格存在泡沫,许多人成了新一轮的韭菜,可转债的初衷只是为了帮助企业融资,甚至长期持有成为股东,这是一把双刃剑,不要成为割韭菜的斗兽场,买股票成了大股东。

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